還沒買房的首購族，銀行提醒，由於景氣差，小心從雙薪家庭變成單薪家庭，明年想買屋者，首重個人財務規劃，自備款要從過去二成提高到三成以上。房仲業者分析，明年上半年房市仍供過於求，慢慢挑為原則。銀行業者也建議，景氣不確定高，房貸通常是一般上班族一生最大的負債，最好準備好更多的自備款再買房。這波景氣反轉速度很快，許多投資客被套牢，加上年關資金需求壓力大，學者與不動產仲介者多預期，明年還會有一波不動產降價求售潮，還沒買房子的無殼蝸牛，不用因為央行降息，房貸壓力減輕，就急著買房子。
淡大產經系教授莊孟翰就指出，正在找房子的人，應先看景氣是否落底，如果還沒有，那意味房價也沒有到底。永豐銀行房貸主管指出，明年大環境不會馬上好轉，自住者購買房子，不能只看房貸利率與房價，主要還要考慮個人財務規劃，明年個人支付能力未必像過去一樣穩定，「誰都不知道什麼時候會從雙薪家庭變成單薪家庭。」而且，明年房市不會好轉，銀行在鑑定房屋價值時也肯定緊縮，這將使得過去鑑價千萬元的房子，明年鑑價可能只剩下 800 萬元，房貸族可以貸到的金額也會跟著下降。 「還是銀彈準備充足了，再買房。」元大銀行的房貸主管也說，雖然央行降息，房貸族月負擔大降，但是別忘了房價還沒見底，萬一失業要出售房子，可能雙頭賠。
永豐銀主管就建議，自備款最好從過去景氣好時平均自備二成，提高到最少三成以上，減少房貸金額，降低未來每個月房貸支出的比重，預防「萬一失業」的風險。不過，也有銀行認為，雖然房子下修，豪宅與套房影響最大，三房二廳的標準型房屋，房價下跌幅度較少，以目前低利環境來說，任何時候都是買屋的好時機。中信銀就認為，對這類自住購屋的家庭，只要能找到符合自己需求的房屋，多查訪附近的成交價格，若議到合理且自己可負擔的價格，就是好時機。不過，對短期投資者而言，中信銀也認為，目前房價仍屬高點，想要賺取差價並不容易有獲利，建議仍以額滿學區、捷運及商圈週邊抗跌區域為購屋標的。
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無殼蝸牛，買屋再等等...
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