一、指數型房屋貸款
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所謂的指數型房屋貸款，就是一種會隨著基準利率上下浮動的利率，此一基準利率的制定方式，各家銀行各有不同的定義，最常見的是以中華郵政，或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值，因此每當利率調升時，此一指標利率也會隨之上揚。
二、固定型房屋貸款
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這款房屋貸款產品的名稱，不難看出其最大的特色就是固定式的利率，最大的好處，是較不受利率上漲影響，且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡，有效的規劃每月的財務收支。
三、理財型房屋貸款
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所謂理財型房屋貸款，就是指除了一般房屋貸款外，還有一個循環透支額度，可以讓貸款戶在資金調度運作上，更加靈活；且還可隨借隨還，申貸額度又高，這些都是理財型房屋貸款的優點，不過，也正因為如此，理財型房屋貸款的利率往往比一般房屋貸款，至少高出一至二%。
四、理債型房屋貸款
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理債型房屋貸款就是以不動產為擔保品，整合承貸戶信用卡或現金卡等高利率負債的貸款方案，簡單的說就是以利率相對較低的房貸款項，償還利率較高的負債，是一種「整合負債」型的房屋貸款產品。
五、壽險型房屋貸款
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壽險型房屋貸款，當然就是與保險結合房貸產品，其優點在於一旦承貸戶意外身故，則等同於房屋貸款金額的保險理賠金，就可以優先作為清償房屋貸款之用，避免不動產因無法按時繳交本息，而遭銀行收回。
六、保證保險型房屋貸款
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至於另一種「保證保險型房屋貸款」，則是指房屋貸款戶因自備款不足或信用條件不足，導致申貸金額不敷需求時，即可利用「額外投保」的方式，增加貸款金額，房屋貸款戶可透過保險取得不足的金額，而銀行業者也可透過保證保險，將風險轉嫁給保險公司，可謂各取所需。
七、抵利型房屋貸款
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抵利型房貸就是讓房屋貸款戶以存款折抵房貸本金，但並非將存款領出、直接償還本金，存款本身依舊在房屋貸款戶名下，但選擇抵利型房屋貸款，卻可讓承貸戶因此減少利息支出，降低每月攤還金額或縮短還款期，此外，抵利型房屋貸款最大的好處，就是當承貸戶在有需求的時候，仍可動用此一存款。
八、回復型房屋貸款
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所謂的回復型房屋貸款，則是指房貸戶已清償的房屋貸款額度，將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度，在有使用資金的需求時，可以直接動用，且有動用此一額度才會計息，是一個方便承貸戶靈活運用房貸的產品。
九、遞減型房屋貸款
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遞減型房屋貸款的定價基礎，通常也是以中華郵政二年期定儲機動利率為主，但從這類房屋貸款的名稱不難推想，加碼利率為逐年遞減，也就是房屋貸款的前幾年利率較高，但隨著還款時間增長、貸款金額漸減，利率也會越來越低。
十、自辦政府優惠房屋貸款 :
除了以上幾種主要房屋貸款類型外，相信您也經常看到銀行推出之「自辦政府優惠房屋貸款」與政府優惠房屋貸款相同的是，均以中華郵政二年期定儲機動利率為基準，不同之處則在於政府優惠房屋貸款，加碼百分之
0.875，而銀行業者推出的自辦優惠加碼幅度，目前則多介於百分之 0.775 至 0.975 之間。
貸款各項常見問題 :
