1 : 吃透還款方式
選擇適合的還款方式也可以讓借款人達到省錢目的，目前市面上比較普遍的還款方台北別墅式有等額本息、等額本金、雙周供等，有三種還款方式，從節省利息的角度來看，依次為雙周供
> 等額本金 > 等額本息，借款人可根據自身實際情況進行選擇。
2 : 巧用公積金
對於有足月繳納公積金的借款人來說，房屋網 建議盡量使用公積金貸款，在購買二套房時，公積金是沒有商業貸款二套房政策限制的，仍享受首付兩成、利率 3.87%
的政策，在使用公積金購買政策性住房時，不但可以享受 10% 的首付，還可以將公積金賬戶內餘額直接做首付。
3 : 選擇不同銀行
借款人選擇不同的貸款銀行，是可以達到不同省錢效果的，從目前的房貸市場來看，外資銀行本土化程度越來越高，內資銀行的競爭意識也越來越強，借款人的可選餘地也越來越大。
4 : 抵押購房
對於想達到省錢目的的借款人，還可以選擇抵押消費貸款，建議使用抵押房產再購房 購屋 的借款人，盡量不要選擇抵押後再貸款的形式購房，因為這樣是要支付抵押貸款和商業貸款兩部分的月供，且商業貸款部分的利率可能會按上浮
1.1 倍來執行，對於借款人會形成較大的還款壓力，台南房屋 如果借款人選擇抵押貸款再加上手頭積蓄等實現全款購房，則可在一定程度上規避二套房政策，加上目前國十一條政策中對二套房政策利率未進行明確，建議借款人還是選擇抵押全款購房相對穩妥些。
房屋貸款的特色和條款各有不同，選擇適合個人財務情況和置業需要的房屋貸款，制定還款方案，能為您節省金錢和縮短還款年期，讓您安心知道為自己的安樂窩作了明智決定，當房屋貸款全數還清，便可以有更多金錢用於其他用途，例如出外旅行、為子女預備教育費用、購買度假物業、裝修居所或進修學業等，以下是一個典型還款安排，說明不同的還款策略能助您節省金錢，例子假設貸款額為
$100,000，攤還期為二十五年，首五年貸款利率為 6%，這五年中每月的還款額是
$639.81 而 $100,000 本金的借貸成本便是 $28,219.33，五年後貸款人尚欠本金
$89,830.73，若想提早償還本金，可以考慮以下任何或全部的策略：
策略一：
加密還款次數以上的例子假設每月還款一次，但不妨考慮將每月半數還款額加密為每兩週還款一次，甚至加密至每週償還原本每月四分之一的還款。
同一項的房屋貸款以加密雙週還款計算：
每雙週還款 $ 319.91 總利息支出 $ 27,622.40 尚欠本金 $ 85,950.54 省回金額$ 596.93
同一項的房屋貸款以加密每週還款計算：
每週還款 $ 159.96 總利息支出 $ 27,594.76 尚欠本金 $ 85,921.62 省回金額 $ 624.57
以上兩表可見選擇加密每週或每兩週還款已能減低借貸成本，並且有助更快償清貸款
策略二：
善用增加還款額選擇 : 信託客戶可在貸款期內，隨時選擇把其固定的還款額增加，最高可達原有還款額的一倍，單是把還款額提高10%，便能把貸款的總支出大幅調低，更快清還貸款，同一項的房屋貸款把每月還款額增加
10% 至 $703.79 : 總利息支出 $ 27,602.11 尚欠本金 $ 85,374.71 省回金額 $ 617.22
策略三：
每年一次大額還款選擇除了增加還款額之外，大部分銀行貸款人提供一次大額還款機會，信託的房屋貸款客戶可以選擇在每年繳付一次大額還款，金額可高至原來本金的
15%，以下圖表顯示每曆年開始時，一次償還本金
2% 能帶來的節省效益，同一項的房屋貸款在每年繳付一次達本金 2% 的大額還款：每年一次大額還款 $ 2,000.00 總利息支出 $ 26,924.85
尚欠本金 $ 78,536.25 省回金額 $ 1,294.48
請注意：若選擇把大額還款的金額提升至超過本金
15%，將須繳付相應的賠償費用，三管齊下！假如您有能力同一時間選用以上三項策略：
轉為每週還款一次 ( 不會對您構成額外開支 )
只增加還款額 10% ( 即增至每週 $175.95 )
在每曆年開始時一次過償還本金 2% ( 每年 $ 2,000.00 )
您便能節省更多： 總利息支出 $ 25,620.87 尚欠本金 $ 69,804.05 省回金額 $ 2,598.46
策略四：
選擇一個較短的攤還期 : 信託申請住宅房屋貸款時，可選擇適合自己的攤還期，大部分的房屋貸款攤還期都自動定為 25 年，換言之貸款人可以在 25 年內把原來的貸款本金和累計利息全數清還，但您可以在申請房屋貸款時，選擇較短的攤還期，把貸款時間縮短，從而大幅降低所需繳付的利息，同樣是利率
6% 的 $100,000 房屋貸款，以下是把攤還期縮短所能節省的金額：攤還期 / 每月還款額 / 利息支出 / 節省利息金額 / 20年 / $712.19
/ $70,882.81 / $21,001.15
15年 / $839.89 / $51,146.89 / $40,737.07 / 10年 / $1,106.51 / $32,757.92 / $59,126.04
在轉換新居時，您或許希望保留原有的貸款利率，如果當時的利率較您原來取得的利率為高，這更能為您帶來好處，信託的靈活房屋貸款，可讓您在購置新居時，繼續享用原有的貸款安排，您也可選擇按當時的市場利率把貸款額增加，新的貸款利率將與原有的貸款利率混合計算，此外，您可也在出售住宅時，讓新屋主接手您原有的房屋貸款；如果您的貸款利率遠較當時的市場利率為低，這會是一大賣點。
房屋貸款危疾及人壽保險 / 費用相宜提供保障 :
購買房屋很可能是您一生中最大的一項投資，房屋貸款危疾及人壽保險可為您的房子帶來保障，受保人若不幸去世、染上末期病患、遭遇意外或被診斷患上危疾，這份保險可代為還清房屋貸款的結餘。
貸款各項常見問題 :
